1985〜1995年築, 専有面積73.82㎡〜93.82㎡の平均販売価格
東京都
103.3万円/㎡
前年比+49.8%
小金井市
43.9万円/㎡
前年比-27.4%
アーバンヒルズ武蔵小金井
東京都小金井市貫井南町五丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩23分
1990年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
4,271万円
51.0万円/㎡
2,628
3,723
4,819
5,915
AI査定結果
推定相場価格
4,271万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,723万円〜4,819万円
44.4万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月11日
アーバンヒルズ武蔵小金井
3,680万円（43.9万円/㎡）/ 1階 / 83.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は45.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,680万円 | 43.9万円 | 1階 | 83.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,680万円 | 43.9万円 | 1階 | 83.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 3,780万円 | 45.1万円 | 1階 | 83.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 3,780万円 | 45.1万円 | 1階 | 83.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 3,980万円 | 47.5万円 | 1階 | 83.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,980万円 | 47.5万円 | 1階 | 83.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 4,180万円 | 49.9万円 | 1階 | 83.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 4,180万円 | 49.9万円 | 1階 | 83.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,990万円 | 41.9万円 | 4階 | 95.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 4,190万円 | 44.0万円 | 4階 | 95.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 4,290万円 | 45.1万円 | 4階 | 95.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 4,390万円 | 46.1万円 | 4階 | 95.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 4,490万円 | 47.2万円 | 4階 | 95.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,800万円 | 33.4万円 | 1階 | 83.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,230万円 | 38.5万円 | 1階 | 83.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 4,590万円 | 48.2万円 | 4階 | 95.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 4,190万円 | 50.1万円 | 2階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 4,190万円 | 50.5万円 | 2階 | 83㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は49.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | アーバンヒルズ武蔵小金井 小金井市貫井南町五丁目 | 武蔵小金井駅23分 | 3,680万円 | 43.9万円 | 83.82㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/18 | ビーグルマンション貫井 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,090万円 | 41.2万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズガーデン小金井南 小金井市前原町四丁目 | 武蔵小金井駅20分 | 3,480万円 | 53.6万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/06 | ステラガーデン武蔵小金井 小金井市中町二丁目 | 東小金井駅14分 | 3,580万円 | 53.2万円 | 67.3㎡ | 3LDK+専用庭 | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.8%上昇、小金井市では27.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は小金井市の平均と比較して0%割安です。